Wertsteigerung durch Glasfaser: In Zeiten von Homeoffice, Streaming und Industrie 4.0 wird die Bedeutung von schnellem und zuverlässigem Internet immer größer. Insbesondere für Immobilieneigentümer:innen kann die Glasfasertechnologie einen erheblichen Mehrwert bieten. Mit der steigenden Nachfrage nach High-Speed-Internet wird die Verfügbarkeit von Glasfaseranschlüssen zu einem wichtigen Faktor für den Immobilienwert.
Wertsteigerung durch Glasfaser
Was genau ist Glasfaser und welche Vorteile bietet es? Im Gegensatz zum herkömmlichen DSL-Anschluss basiert Glasfaserinternet auf einer optischen Übertragungstechnologie, bei der Daten über Lichtwellenleiter übertragen werden. Was technisch komplex klingt, sorgt letztlich für eine höhere Internet-Geschwindigkeit. Während bei DSL-Internet die Datenübertragung über Kupferkabel erfolgt und damit diversen Einschränkungen unterliegt, können bei Glasfaserkabeln weitaus höhere Bandbreiten erreicht werden: Schon heute gibt es Glasfasertarife mit bis zu 1000 Mbit/s Downloadgeschwindigkeit. Das kann für dich zum Beispiel von Vorteil sein, wenn in deinem Haushalt mehrere Personen leben, die gleichzeitig hohe Datenmengen verbrauchen, etwa durch Videotelefonie oder durch Streaming. Doch auch die Wirtschaft und die Industrie profitieren im Rahmen der Digitalisierung und Technologisierung vom besseren Internet. Denn die Datenmengen, die in einem Unternehmen anfallen und verarbeitet werden müssen, nehmen in den letzten Jahren konstant zu. Der Trend zum mobilen Arbeiten im Homeoffice steigert den Wert der Glasfasernetze nochmals.
Immobilien mit Glasfaseranschlüssen sind deshalb in der Regel attraktiver für potenzielle Käufer:innen und Mieter:innen. Konkret geht man von einer Glasfaser Wertsteigerung von bis zu 8 Prozent aus. Immobilieneigentümer:innen sollten sich also mit der Glasfasertechnik beschäftigen. Diese kann für den Kauf oder Verkauf genauso wichtig sein, wie eine energetische Sanierung oder andere wertsteigernde Faktoren.
Die Vorteile der Glasfasernetze:
- Größere Bandbreite
- Stabilere Verbindung
- Geringere Latenzzeiten
- Zukunftssichere Technologie
- Spürbare Wertsteigerung der Immobilie durch Glasfaser
Der Ausbau des Glasfasernetzes
Der Glasfaserausbau in Österreich ist in den letzten Jahren stetig vorangeschritten, jedoch ist die Verfügbarkeit noch immer begrenzt. Während einige Städte und Regionen bereits weitgehend mit Glasfaserinternet versorgt sind, sieht es in anderen Gebieten noch deutlich schlechter aus. Magenta setzt hier aber alles daran, den Ausbau weiter zu fokussieren. Im Eiltempo kommen neue Gemeinden hinzu, deren Industrie und Bewohner:innen von Glasfaserinternet profitieren.
2022 lag der Anteil an Glasfaseranschlüssen in Österreich noch unter 10 Prozent. Es gibt also noch Luft nach oben. Zum Vergleich: Der Spitzenreiter Südkorea punktet mit einer Quote von 87,3 Prozent. Das liegt aber auch daran, dass in Südkorea mit oberirdischen Glasfaserfreileitungen gearbeitet wird, während hierzulande Leitungen unterirdisch verlegt werden. Dank umfassender Investitionen von Magenta Telekom und einem externen Partner werden allerdings bis 2030 insgesamt 650.000 neue Haushalte und Betriebe in Österreich angeschlossen. Es geht also voran!
Ist von Glasfaser die Rede, so kommt man oftmals mit einer Vielzahl unterschiedlicher Termini in Berührung. Alle wichtigen Glasfaser Begriffe haben wir deshalb ebenfalls in einem eigenen Blogbeitrag zusammengefasst.
Wie kommen die Glasfaseranschlüsse zum Haus?
In der Regel wird das FTTH-Prinzip (Fiber To The Home) genutzt. Die Leitung reicht dann direkt bis zum Haus und bietet damit die bestmögliche Leistung. Folgende Schritte sind dabei notwendig:
- Glasfaserverlegung: Zunächst muss eine Glasfaserverkabelung von der nächsten Verteilerstation bis zum Gebäude gelegt werden. Dies erfordert Tiefbauarbeiten, um die Kabel unterirdisch zu verlegen.
- Glasfaserhausanschluss: Sobald die Verkabelung verlegt ist, muss ein Glasfaserhausanschluss im Gebäude installiert werden.
- Interne Verteilung: Nach der Installation des Hausanschlusses müssen die Glasfaserkabel innerhalb des Gebäudes zu den gewünschten Anschlussorten verteilt werden.
Die Expert:innen von Magenta helfen bei all diesen Schritten und berücksichtigen die individuellen Gegebenheiten vor Ort. Wird neu gebaut, sollten diese Arbeiten direkt in die Planung mit einbezogen werden. Denn egal ob ein Glasfaseranschluss verfügbar ist oder nicht: Sind die entsprechenden Möglichkeiten zur Verkabelung vorbereitet, lässt sich später deutlich leichter und günstiger nachrüsten.
Kosten eines Glasfaseranschlusses
Die Kosten hängen von verschiedenen Faktoren rund um die Installationsbedingungen vor Ort ab. In der Regel müssen Tiefbauarbeiten durchgeführt werden, um die Kabel im Boden zu verlegen. Die Kosten variieren je nach Grabungsmetern und Oberflächenbeschaffenheit, zudem bietet Magenta verschiedene Installationspakete zu verschiedenen Preisen an.
Da zuverlässige und schnelle Internetverbindungen in vielen Bereichen – von der privaten Lebensqualität über die Gesundheitsversorgung bis zu Bildung oder Industrie – entscheidend für den gesellschaftlichen Fortschritt sind, hat Magenta es sich zum Ziel gesetzt, den Ausbau der Glasfasertechnologie voranzutreiben und flächendeckend zur Verfügung zu stellen.
Glasfaser als Zukunftstechnologie
Glasfaserinternet ist nicht nur eine Frage deines persönlichen Komforts, sondern bietet auch großes Potenzial für die Zukunft. Insbesondere im Bereich von Smart Home und dem Internet of Things wird Glasfaserinternet zukünftig immer relevanter.
Smart-Home-Systeme funktionieren effektiver und Daten lassen sich in Echtzeit verarbeiten, wenn das Internet dank Glasfaser die nötige Leistung bringt. Die Vernetzung von Haushaltsgeräten und Sensoren wird vereinfacht und eröffnet neue Möglichkeiten für die Automatisierung von Prozessen im Haushalt.
Neben der Bedeutung für das Smart Home spielt Glasfaserinternet auch eine wichtige Rolle für die Digitalisierung von Unternehmen und hat damit gesamtgesellschaftliche Relevanz. Eine schnelle und stabile Internetverbindung ist für Unternehmen essenziell, um wettbewerbsfähig zu bleiben und innovative Geschäftsmodelle zu entwickeln. Auch im Bildungsbereich und im Gesundheitswesen ergeben sich durch den Ausbau dieser zukunftsweisenden Technologie neue Chancen und Potenziale.
Die Auswirkungen auf die Immobilienwirtschaft sind ebenfalls nicht zu unterschätzen. Eine gut ausgebaute Glasfaserinfrastruktur kann dazu beitragen, dass bestimmte Immobilienstandorte für Unternehmen und Mieter:innen attraktiver werden. Davon können ganze Regionen profitieren.
Ein weiterer Aspekt ist die Nachhaltigkeit der Glasfasernetze. Der Energieverbrauch ist im Vergleich zum kupferbasierten DSL deutlich geringer – und zwar um mehr als das Doppelte. Damit lässt sich heute und in Zukunft zu einer Reduktion der CO2-Emissionen beitragen.
Eine langfristige Investition
Die Vorteile in Sachen Geschwindigkeit und Zuverlässigkeit sind beim Glasfaserinternet immens. Und das schlägt sich letztlich im Immobilienpreis nieder. Gerade wenn du neu baust oder Umbaumaßnahmen planst, solltest du über die Möglichkeiten zum Glasfaserupgrade nachdenken. Langfristig kann sich diese Investition nicht nur für deinen Eigengebrauch, sondern auch beim konkreten Wiederverkaufspreis deiner Immobilie auszahlen. Eine Glasfaser Wertsteigerung ist in jedem Fall eine sinnvolle Maßnahme für dein Zuhause.
